Sannicola, nella zona produttiva del nucleo artigianale, proponiamo in vendita opificio industriale, uffici e abitazione indipendente. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra sono ubicate le aree di produzione, il deposito materiali, un ufficio e i servizi igienici. Il grande opificio al piano terra è stato suddiviso in due unità dotate di servizi indipendenti, una di 710 mq e l’altra di 490 mq. Mediante scala che consente la realizzazione di un ascensore, si accede al piano primo che si compone di tre appartamenti indipendenti. Uno di circa 95 mq composto da ingresso, ampia e luminosa zona living circondata da ampio terrazzino a livello, soggiorno -pranzo con angolo cottura e camino, tre camere da letto matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio, bagno con vasca e secondo bagno con doccia. Le altre due unità abitative si compongono di soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, vano studio, per un totale di 315 mq totali. L‘intero immobile è dotato di doppi infissi, tapparelle elettriche, termosifoni, climatizzatori ed è rifinito con materiali di pregio. La proprietà, completamente recintata è provvista di tre cancelli carrabili scorrevoli ed elettrificati di cui uno per l’accesso pedonale. L’area scoperta, infine è in parte pavimentata.

Soluzione ideale per chi volesse realizzare una struttura ricettiva o residenza privata.

Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393498775108)

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Cl. En. G

Sannicola è un comune di ca. 6.000 abitanti situato nel versante ionico del Salento, comprende le frazioni di Chiesanuova e San Simone, nonché gran parte della località costiera di Lido Conchiglie, e fu istituito nel 1908 per distacco dal comune di Gallipoli. Dal punto di vista meteorologico Sannicola rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In epoca bisantina tutta la zona fu denominata fino al Settecento col nome greco di Rodogallo, che significava “luogo delle rose belle”. Molto parlato è il dialetto salentino, che si presenta carico di influenze riconducibili alle dominazioni e ai popoli stabilitisi in questo territorio nei secoli: messapi, greci, romani, bizantini, longobardi, normanni, albanesi, francesi e spagnoli. La particolare posizione strategica a pochi chilometri da Gallipoli costituisce un autentico punto di forza, raggiungendo abbastanza agevolmente le località balneari di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.

Sannicola, in the production area of ​​the artisan nucleus, we offer for sale an industrial factory, offices and an independent home. The property is on two levels: on the ground floor there are the production areas, the material storage, an office and the toilets. The large factory on the ground floor has been divided into two units with independent services, one of 710 square meters and the other of 490 square meters. Via a staircase that allows the construction of a lift, you access the first floor which consists of three independent apartments. One of about 95 square meters consisting of an entrance hall, large and bright living area surrounded by a large terrace on the same level, living-dining room with kitchenette and fireplace, three double bedrooms, one of which has a walk-in closet, bathroom with tub and second bathroom with shower. The other two residential units consist of a living room with kitchenette, three bedrooms, two bathrooms, study room, for a total of 315 square meters in total. The entire property is equipped with double glazing, electric shutters, radiators, air conditioning and is finished with quality materials. The property, completely fenced, is equipped with three sliding and electrified driveway gates, one of which is for pedestrian access. The open area is partly paved. Ideal solution for those who want to create a hospitality facility or private residence. For more information call 0833263777. (00393498775108) SI- 699Cl. En. G Sannicola is a municipality of approx. 6,000 inhabitants located on the Ionian side of Salento, includes the hamlets of Chiesanuova and San Simone, as well as a large part of the coastal town of Lido Conchiglie, and was established in 1908 by detachment from the municipality of Gallipoli. From a meteorological point of view, Sannicola is part of the lower Salento area, which has a typically Mediterranean climate, with mild winters and hot, humid summers. In the Byzantine era, the entire area was called Rodogallo until the 18th century by the Greek name, which meant “place of beautiful roses”. The Salento dialect is widely spoken, and is full of influences attributable to the dominations and peoples who settled in this area over the centuries: Messapians, Greeks, Romans, Byzantines, Lombards, Normans, Albanians, French and Spanish. The particular strategic position just a few kilometres from Gallipoli is a real strong point, allowing you to reach the seaside resorts of Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella and Lido Conchiglie quite easily. The entire coast boasts a low, very long beach made up of white dunes, made up of splendid sandy beaches with crystal-clear water that are very popular in the summer, and is interspersed with cliffs that open onto sandy shores and hidden corners.

Sannicola, im Produktionsgebiet des Handwerkerkerns, bieten wir eine Industriefabrik, Büros und ein Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich die Produktionsbereiche, das Materiallager, ein Büro und die Toiletten. Die große Fabrik im Erdgeschoss wurde in zwei Einheiten mit unabhängigen Dienstleistungen aufgeteilt, eine mit 710 m2 und die andere mit 490 m2. Über eine Treppe, die den Bau eines Aufzugs ermöglicht, gelangt man in die erste Etage, die aus drei unabhängigen Wohnungen besteht. Eines von ca. 95 m2 bestehend aus Eingangshalle, großem und hellem Wohnbereich, umgeben von einer großen ebenen Terrasse, Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Kamin, drei Doppelschlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne und zweitem Badezimmer mit Dusche. Die anderen beiden Wohneinheiten bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Arbeitszimmer, also insgesamt 315 Quadratmeter. Das gesamte Anwesen ist mit Doppelfenstern, elektrischen Rollläden, Heizkörpern und Klimaanlagen ausgestattet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das komplett eingezäunte Grundstück ist mit drei elektrifizierten Schiebetoren ausgestattet, von denen eines für Fußgänger zugänglich ist. Schließlich ist die Freifläche teilweise gepflastert. Ideale Lösung für diejenigen, die eine Unterkunft oder ein Privathaus errichten möchten. Für weitere Informationen rufen Sie 0833263777 an. (00393498775108) SI-699Cl. En. G Sannicola ist eine Gemeinde mit ca. Die Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf der ionischen Seite des Salento und umfasst die Ortsteile Chiesanuova und San Simone sowie einen großen Teil der Küstenstadt Lido Conchiglie. Sie wurde 1908 durch Loslösung von der Gemeinde Gallipoli gegründet. Aus meteorologischer Sicht gehört Sannicola zum Gebiet des unteren Salento, wo ein rein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen, feuchten Sommern herrscht. In der byzantinischen Zeit wurde das gesamte Gebiet bis zum 18. Jahrhundert mit dem griechischen Namen Rodogallo bezeichnet, was „Ort der schönen Rosen“ bedeutete. Der Salento-Dialekt ist weit verbreitet und voller Einflüsse, die auf die Herrschaften und Völker zurückzuführen sind, die sich im Laufe der Jahrhunderte in diesem Gebiet niedergelassen haben: Messapier, Griechen, Römer, Byzantiner, Langobarden, Normannen, Albaner, Franzosen und Spanier. Die besondere strategische Lage nur wenige Kilometer von Gallipoli entfernt stellt eine echte Stärke dar und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Badeorte Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella und Lido Conchiglie. Die gesamte Küste verfügt über einen niedrigen und sehr langen Strand aus weißen Dünen, der aus herrlichen Sandstränden mit kristallklarem Wasser besteht, die im Sommer sehr beliebt sind, und durchsetzt mit Klippen, die zu Stränden und versteckten Ecken führen.

Sannicola, en la zona de producción del núcleo artesanal, ofrecemos a la venta una fábrica industrial, oficinas y casa independiente. La propiedad se distribuye en dos niveles: en la planta baja se encuentran las zonas de producción, el almacén de materiales, una oficina y los aseos. La gran fábrica de planta baja se ha dividido en dos dependencias dotadas de servicios independientes, una de 710 m2 y otra de 490 m2. A través de una escalera que permite la construcción de un ascensor se accede al primer piso que se compone de tres apartamentos independientes. Uno de aproximadamente 95 m2 compuesto por hall de entrada, amplio y luminoso salón rodeado por una gran terraza a nivel, salón-comedor con cocina americana y chimenea, tres dormitorios dobles, uno de ellos con vestidor, baño con bañera y segundo baño con ducha. Las otras dos unidades residenciales constan de sala con cocina americana, tres dormitorios, dos baños, sala de estudio, para un total de 315 metros cuadrados. Toda la propiedad está equipada con doble acristalamiento, persianas eléctricas, radiadores, aire acondicionado y está terminada con materiales de primera calidad. La propiedad, completamente vallada, está equipada con tres puertas de entrada correderas y electrificadas, una de las cuales es de acceso peatonal. Por último, la zona exterior está parcialmente pavimentada. Solución ideal para quienes deseen crear un alojamiento o una residencia privada. Para más información llamar al 0833263777. (00393498775108) SI-699Cl. En. G Sannicola es un municipio de aprox. Con 6.000 habitantes, situada en la parte jónica de Salento, incluye las aldeas de Chiesanuova y San Simone, así como gran parte de la ciudad costera de Lido Conchiglie, y fue fundada en 1908 por separación del municipio de Gallipoli. Desde el punto de vista meteorológico, Sannicola se encuentra dentro del territorio del bajo Salento, que tiene un clima puramente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos y húmedos. En la época bizantina toda la zona se llamó hasta el siglo XVIII con el nombre griego de Rodogallo, que significaba “lugar de hermosas rosas”. El dialecto de Salento es muy hablado y está lleno de influencias atribuibles a las dominaciones y pueblos que se asentaron en esta zona a lo largo de los siglos: mesapias, griegos, romanos, bizantinos, lombardos, normandos, albaneses, franceses y españoles. La particular posición estratégica a pocos kilómetros de Gallipoli constituye un auténtico punto fuerte, ya que se puede llegar fácilmente a las localidades costeras de Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella y Lido Conchiglie. Toda la costa presume de una playa baja y larguísima formada por dunas blancas, formada por espléndidas playas de arena y agua cristalina muy concurridas en verano, y se intercala con acantilados que se abren a playas y rincones escondidos.